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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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因應107年十二年國教課綱總綱上路，教育部日前發布教師公開授課實施辦法，要求未來從中小學教師和校長，每年至少要有一次公開授課，精進教學方法和品質。教育部次長林騰蛟表示，如果老師有執行困難，學校和地方政府應該給予協助，因攸關學生學習權益，教育部雖尊重勞動主管機關解釋，但「教育有自己的專業，也希望勞動部考慮教育政策和發展。」因課綱是行政命令，若老師不配合，並沒有違法問題，但林騰蛟強調，希望台中可以尊重教育專業和政策。林騰蛟表示，觀課對象以學校老師為主，但沒有限定對象，家長若想了解也可以，但原則上開放觀課一年一次，開放對象等實施細節由學校規定。教育部發布的「國民中學與國民小學實施校長及教師公開授課的參考原則」，屬於是行政命令，提供給各地方政府參考。國教署署長邱乾國指出，根據辦法，包含教師和校長每年都要有一次公開授課，型式不拘，可以是40分鐘的一堂課，主要是讓老師之間彼此學習。實際的做法，包含觀課的老師坐在教室內旁聽授課老師上課，也可以邀請專家學者來為教師上課，或是鼓勵學校結合在地特色、規畫課程等。授課前可以先討論授課主題，結束後老師之間還要「議課」，討論優缺點並檢討。林騰蛟表示，很早以前教學現場就有「教學觀摩」且納入學校評鑑，但教師意願不高，很多不是推給資淺老師，就是用抽籤方式，常常流於形式。但近年來發現，國內有很多老師自主性發起創新的教學方法，包含中山女中張輝誠老師、台大電機系教師葉丙成等，透過彼此學習，打開教師的視野。「現在熱血的老師越來越多，慢慢形成風氣，由老師來帶動，自我提升的效果比起研習或是進修，提升教學技巧的效果更好。」林騰蛟表示，也因此教育部才把公開授課訂入12年國教總綱中，希望讓更多教師能彼此學習。
工商時報【陳昱光╱台北報導】
上市櫃公司11月營收昨（12）出爐，1,620南投急用借款家中共有1,051家較10月成長，占比近65％，另有929家年增幅度維持正成長，占57％，整體表現優於上月與去年同期，更有78家11月營收創歷史新高；惟前11月營收27.71兆元，較去年同期衰退1.26％。
從11月營收金額來看，仍由鴻海4,806.71億元居冠，持續蟬聯營收王，其次為和碩1,258.45億元、台積電、廣達皆達900億元以上水準，另緯創11月營收月增12.94％，擠下仁寶，位居第五。
鴻海11月營收月增1.85％，但受到蘋果新機銷售量不如去年，年減幅擴大至7.12％，累計前11月營收合作金庫房屋貸款率利為3.9兆元，較去年同期衰退4.08％，全年營收幾乎篤定能連3年突破4兆元大關。
元富投顧總經理劉坤錫指出，上市櫃11月營普遍符合預期，沒有特別好或特別壞，加上時序進入淡季，市場對營收成長期待度不高，對個股基本面表現多已提前反應，影響台股波動較小，預估短期內高檔震盪趨勢不變。
據統計，上市公司11月營收達2.68兆元，上櫃公司為0.17兆元，雙雙較上月成長4.67％、5.4％，在成長家數部分，合計共有1,051家銀行先生 費用11月營收高於10月，約占總家數的64％，但累積前11月營收為27.71兆元，比去年同期的28.06兆元，衰退1.26％。
國泰證期顧問處經理蔡明翰表示，鴻海主要出貨重心在NB、電視與手機3大類，但今年NB市場未有明顯成長，電視產品也持平，但最大項目iPhone7出貨可能呈現小幅衰退，衝渣打銀行小額貸款擊鴻海營收表現，促使股價向下修正，成為昨日壓盤重心。
蔡明翰表示，鴻海11月營收衰退，12月又不容易出現大幅回升，基本面較為不利。不過在題材面上，由於陸續迎接耶誕節、年終旺季，市場對於鴻海產品線仍給予正向看法，預估在營收利空反應完畢、不確定因素消除後，籌碼面有機會轉強，重新帶動股價表現。
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